Một làng chài nghèo thuốc giảm cân ở ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm. Hầu hết người dân đã bán đất và nay lại sống nhờ trên chính thị mảnh vườn mình đã bán. Viễn cảnh về một đặc khu kinh tế hưng vượng trên hòn đảo tây nam Tổ quốc đang mở ra. Tuy nhiên, những hệ lụy về mặt xã hội của sự phát triển đang là nỗi lo không chỉ với người dân. Sau khi có Quyết định 178/2004 của Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn Đề án phát triển đảo Phú Quốc thành hòn đảo du lịch - nghỉ dưỡng chất lượng cao, hàng trăm nhà đầu tư đã đổ xô vào Phú Quốc, xin làm đề án du lịch. Các đề án hầu như "phủ sóng" toàn đảo. Tuy nhiên, thực tế cho thấy chỉ mới có vài nhà đầu tư lớn đi vào hoạt động trong vài năm trở lại đây.
Cả xã chịu… treo Bãi Thơm là một trong những xã nằm xa xôi, hẻo lánh nhất trên đảo Phú Quốc thuộc vùng bắc Đảo, cách thị trấn Dương Đông khoảng 30km, nhưng nơi đây lại sớm có nhà đầu tư đặt chân tới. Đầu tiên là Cty Đại Cát Hoàng Long với "đại dự án" du lịch đâm ra thái chất lượng cao quy mô 130 ha, triển khai từ năm 2005. Tiếp đến là Cty Thế Kỷ Xanh với diện tích 510 ha, với đích xây dựng một thành thị hiện tuyệt vời kết hợp với du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Cũng tại xã Bãi Thơm, sau khi có định hướng quy hoạch casino của Chính phủ, Tập đoàn Rising Sun Group (Hong Kong - Ma Cao) cũng đã đặt vấn đề đầu tư. Nơi đây còn có một dự án tái định cư rộng 20ha, công bố từ năm 2010. Tuy nhiên vớ cả các đề án nói trên đều nằm bất động từ nhiều năm qua. Những người túc trực tiếp chịu ảnh hưởng của danh thiếp dự án treo không ai khác chính là người dân đảo Ngọc.
"Con đường đau khổ" ngang qua danh thiếp dự án treo trên xã Bãi Thơm. Chúng tôi tìm về xã Bãi Thơm trong một ngày mưa bão đầu tháng 8. Bước qua hội sở UBND xã chưa đầy 10m là con đường khổ đau kéo dài gần cả 10km với bùn đất đỏ lầy lội. Trưởng ấp Bãi Thơm ông Nguyễn Văn Sáng cho biết: Toàn ấp có 218 hộ, 1.095 khẩu, sống chính yếu văn bằng nghề đánh bắt hải sản gần bờ. Cây trồng, đánh vật nuôi không có gì đáng kể. Mà muốn trồng cây gì, muốn nuôi con gì cũng không được. Ngay cả nhà sập cũng không dám xây dựng lại vì… vướng quy hoạch. Do nằm trong quy hoạch thành ra dân cứ năm này qua năm khác mỏi mòn chờ bồi thường. Đáng chú ý là Cty Đãi Cát Hoàng Long đã "xé" nhỏ chỉ đền bù ra làm 4 đợt, và họ chỉ truy hoàn có một đợt độc nhất vô nhị vào năm 2009. Mới đây đề án này đích thị thức bị thu hồi. Cũng theo ông Sáng, cả ấp hiện có trên dưới 60% dân đi làm thuê, làm mướn, cốt làm cho danh thiếp Cty, doanh nghiệp mới mở ở danh thiếp xã, thị trấn trên địa bàn huyện. Khoảng 10% hộ dân không có đất, và gần 50% những người có đất đã bán lại cho dân từ lục địa ra đầu cơ. Trong tâm trạng bức xúc, ông Từ Văn Bình – Trưởng ấp Đá chồng nói: Trên địa bàn ấp có 50 hộ "dính" vào đề án của Cty Thế Kỷ Xanh với diện tích 50 ha. Họ đến đo bày vẽ gì đó rồi công bố quy hoạch từ nhiều năm qua. Mặc dầu thuốc giảm cân chưa đền bù nhưng người dân không được sửa chữa, cơi nới, cất nhà. Khoan cái giếng nước cũng không cho, vay vốn ngân hàng cũng không được, trong khi đất quy hoạch ai đâu dám mua. Tóm lại man di hoạt động gần như bị "treo" hoàn trả toàn. Dự án casino thì chưa quy hoạch cụ trạng thái nhưng dự kiến nằm ở ấp chúng tôi. Tóm lại trên địa bàn có dự án là dân mừng rồi. Thế nhưng cách đây 2 tháng, lãnh tôn giáo huyện, xã xuống công bố… bỏ qui hoạch. Dân trong vùng dự án vô cùng bức xúc, gia tộc chịu đựng, chờ đợi bao nhiêu năm qua để nhận chỉ bồi thường; quyền lợi, cơ hội của gia tộc bị tước đoạt, thiệt hại không ai nói tiếng nào. Tôi nói thẳng, mai đây còn đến đây làm đề án nữa thì dân có chấp hành?
Bà Nguyễn Thị Lệ, trú ngụ tại ấp Bãi Thơm, từ tỷ phú đất cát nay trở nên hộ nghèo, Nhà nước phải hỗ trợ xây nhà. Dân bị cuốn vào cơn lốc đất đai Vào trên dưới năm 2000, khi quyết định 178 của Thủ tướng Chính phủ chưa ra đời, nhưng thông tin về chủ trương đã bị tung ra ngoài, và nhiều cực kì gia ra đảo săn đất đón đầu. Đất Phú Quốc bắt đầu nóng lên từ đó. Cũng đích thị do chia chác đất trên đảo mà vài năm sau đó một "đại án" về tham nhũng đất đai đã kéo đầu hàng loạt cán bộ trên đảo vào tù, trong đó có chủ toạ và một phó chủ toạ huyện. Biến động đất cát làm cho cuộc sống người dân trên đảo vốn bình phẩm yên nay bị xáo trộn hoàn toàn. Đất ngày xưa cho không ai lấy bây giờ bán chỉ tỷ, thậm chí vài chục tỷ mỗi công (1.000m2). Nhiều người dân trên đảo, thậm chí nhiều làng còn hơn cả "trúng mệnh độc đắc" vì bán đất mê hoặc được bồi thường từ dự án. Tuy nhiên không phải ai sau khi cầm đồng cân tỷ rồi cũng trở thành tỷ phú. Trường hợp bà Nguyễn Thị Lệ trú ngụ tại ấp Bãi Thơm, xã Bãi Thơm là một ví dụ. Năm 2007, bà Lệ bán lô đất gần 1ha ven biển được hơn 1 tỷ đồng. Sau khi bán đất bà chia cho mấy người con để lấy vốn làm ăn, còn mấy trăm triệu để dưỡng già. Có tiền, đứa thì mua ghe đi biển, đứa thì hùn mở tiệm sửa xe hon đa, đứa ôm đồng cân theo chồng vào đất liền… Tuy nhiên vì không biết quản lý, tiêu pha thành ra chưa đầy 2 năm sau, mấy đứa con trai làm ăn thất bại liệt bỏ xứ lên Bình Dương làm mướn nhân. Đứa con gái ở Hà Tiên cũng sống nhờ tiền bán vé mệnh hằng ngày từ người chồng. Trưởng ấp Bãi Thơm ông Nguyễn Văn Sáng cho biết: Từ một người có chỉ tỷ trong tay nhưng không biết làm ăn, chi tiêu, bây giờ bà Lệ trở nên hộ nghèo, sống lắt lay nhờ con cái, nhưng con cái cũng nghèo. Nhà nước vừa xây cho bà Lệ một ngôi nhà theo diện hộ nghèo phải chi 70 triệu đồng. Một trường học hợp khác, ông Trần Văn Hạnh ở ấp 2, xã Cửa Cạn, ra đảo từ năm 1995. Ngoài việc khai khẩn, gia đình ông Hạnh còn bao xâm chiếm được một lượng đất khá lớn với trên 10 ha. Thế nhưng, từ 2007, ông Hạnh tuần tự bán hết số mệnh đất mình có tổng cộng trên 3 tỷ đồng. Sau khi có đồng cân ông Hạnh bỏ hàng trăm triệu đồng mua xe ủi, xe cuốc nhưng không có kinh nghiệm thành ra làm ăn thất bại. Số chỉ hơn 2 tỷ đồng còn lại được chi dùng vô khổ vạ. Bây giờ vợ chồng sống mỗi người một ngả, con cái đứa lấy vợ đứa lấy chồng nhưng cốt tử đi làm công làm mướn. Một cán bộ huyện đảo cho biết: Trong những năm qua, hầu hết người dân trên đảo Phú Quốc đều cắt đất bán để trang trải, chi tiêu. Nhiều người đã đổi đời, nhưng cũng không ít người đã trắng tay. Đã có sự phân hóa giàu nghèo mạnh mẽ trong cơ lốc biến động về đất cát trên đảo. Nhiều người đã mau chóng thích nghi với cuộc sống mới, trở thành những cực kì gia giàu có. Nhưng tại những vùng người dân trồng hồ tiêu, trồng điều; những làng chài ven biển trên đảo phục dịch hết đều đã bị mất đất do dự án, mất đất vì bán tiêu xài, và cuộc sống đang khó khăn, nghèo khổ, mai sau mờ mịt. Trưởng phòng kinh tế huyện Phú Quốc – ông Nguyễn Minh Trực cho biết: Diện tích cây tiêu từ 820 ha năm 1995, nay còn 467 ha. Tổng đàn bò từ trên 6.000 con nay cũng chỉ còn gần 3.500 con. Nguyên nhân dịp giảm cốt tử vì chưng bị tác động vì danh thiếp dự án và người dân bán đất. Diện tích đất nông nghiệp từ 12.000 ha nay còn trên 5.000 ha. Theo số phận liệu bẩm của UBND huyện Phú Quốc, đến đầu tháng 8/2015, toàn đảo đã cuốn hút 203 dự án đầu tư với diện tích 7.914 ha; có 154 đề án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, diện tích 5.627ha, vốn 106.998 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện chỉ mới có 22 dự án đi vào hoạt động, diện tích 1.286ha, vốn 25.811 tỷ đồng và 14 đề án đang khai triển xây dựng, diện tích 773ha, tổng vốn khoảng 11.883 tỷ đồng.
Hồng Lĩnh (Tiền Phong) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét