Vùng đất tạo thành ra những tỷ phú
Theo chân 1 lái xe trong suốt ngày 23/8, mua baking soda ở đâu chúng tôi đã được "thực mục sở thị" cảnh mua bán trên. Hiện tượng thường thấy đó là khi khách đã quyết định "xuống tiền" mua đất, hai bên sẽ cam kết bằng giấy tay và nhận tiện đặt cọc. Sau đó, vị khách này sẽ ngay tức khắc chạy tới sang tên cho 1 người khác ngồi đợi ở quán cafe ngay gần đó, mức lợi nhuận thu về thật sự "khó tin", từ 30 tỷ đồng tới hàng trăm tỷ đồng. Mảnh đất trước mặt biển ngay ở đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông của ông Trần Hà Phương có diện điển tích 1.000m2. Cách đây 3 tháng, ông Phương mua từ một chủ đất với mức giá 120 tỷ đồng. Nhưng vừa mới đây, sau khi làm việc với một nhà đầu tư nhỏ lẻ đến từ Hà Nội, mảnh đất đã được ông Phương bán lại với phải chi 380 tỷ đồng đồng cân sau vài này thương lượng.Một khu đất khác với diện điển tích gần 1.000m2 đang được đầu tư cho việc xây dựng khách sạn Gió Biển nhưng cũng mới được mua lại với giá như 210 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau đó 1 ngày, một khách hàng đến từ Cà Mau đã mua lại khách sạn với chớ chi 230 tỷ đồng. Một khách sạn cũng trên tuyến đường này hiện được chào bán với giá 81 tỷ đồng, còn phải chi của một vài căn vi la xây sẵn trên trường đồi với diện điển tích 120m2 cũng được rao giá như 15-20 tỷ đồng/căn.
Cơn sốt đất tại Phú Quốc vẫn nóng lên hừng hực" theo từng ngày Trong khi đó, cơn sốt săn tìm danh thiếp khu đất có diện điển tích lớn tại đường 30/4 cũng không hề hạ nhiệt. Một cư dân tại đây, bà Phạm Thu H. hiện đang sở hữu một quỹ đất là nằm mơ ước sở hữu của nhiều người khi khu đất với quy mô gần 9ha này của bà nằm ngay trung thành bờ biển thuộc Bãi Dài. Được biết, khu đất đó vốn là rừng tràm nhưng hiện đang được trả phải chi đến gần 1.200 tỷ đồng vì chưng rất nhiều nhà đầu tư. Dù vậy, đến nay bà H. vẫn chưa hề đồng ý bán cho bất kỳ nhà đầu tư nào. Một cò đất cho rằng: "Vấn đề là bà muốn chờ thêm một thời kì nữa để bán được một mức phải chi tốt hơn".Tại vị trí ngay gần đó, một công đất cũng đang được san lấp và chuẩn bị xây dựng. 1.000m2 đất này đã được ông Ng. Thắng H. bán cho một khách quy hàng vào 8 tháng trước với giá như 1,6 tỷ đồng. Tiếp sau đó, mảnh đất này lại được sang tên vị khách khác với giá như 3,6 tỷ đồng. Hầu hết lượng khách đang sở hữu và tìm mua đất tại Phú Quốc đều đến từ những thành phố phía Bắc và xâm chiếm tới 60% so với tổng lượng khách mua đất ở đây. Những khách hàng này phần đông đều có xu hương đầu tư xây dựng nhà nghỉ, khách sạn mini huyễn hoặc những biệt thự hướng biển cho người ngoại quốc thuê dài hạn.
Những điểm nóng đang nổi
"Theo chân" anh Liêm, chúng tao đã được đưa đến khu vực bãi Búng Gọi, bãi Ông Lang. Được biết, vị trí này chính thị là nơi đầu tư BĐS mới nổi ở thị trấn Dương Đông, nơi có vô mệnh biệt thự ven biển hiện đang được gấp rút hoàn thiện để bán cho khách nước ngoài. Diện điển tích của danh thiếp khu đất vườn ở Làng Biệt thự tại bãi Ông Lang là 1.000m2 và được chào bán với chớ chi từ 20-40 tỷ đồng, tuỳ theo vị trí có hướng biển hay không. Men theo con đường vào khu du lịch Búng Gọi, các biển lăng xê rao bán đất cho những lô đất từ 1.000m2 trở lên với phải chi 900 triệu - 1 tỷ đồng được treo nhan nhản. Tuy nhiên, khi gọi điện tới những số phôn in trên biển lăng xê đó, câu đáp nhận được từ những "cò" đất đó là mức chớ chi đó chỉ dùng để câu khách, chứ trên thực tại chẳng có miếng đất nào ở đây đắt giá bèo" như vậy. Chẳng hạn như. tại khu vực này, một lô đất 2.500m2 sẽ được chào bán với giá như 2 tỷ đồng. Khi tiến hành thương xót lượng, cò đất đều "xua tay" và nói rằng, tiền có trạng thái bán với mức chớ chi 10 tỷ đồng. Lý áp giải cho mức phải chi "chát" này, một "cò" đất tên Xuân cho hay: "Bởi vì xung quanh đây hiện có rất nhiều dự án resort phủ phục vụ du lịch, sắp tới có cả vườn thú Sarafi lớn nhất Đông Nam Á, casino..., phù hợp cho nhu cầu đầu tư và đâm sống".Không ít khu đất có diện tích lớn tại khu vực này cũng đang trong quá đệ trình san ủi, cắm mốc phân lô nhằm giới thiệu cho người mua. Anh Xuân cho biết, hầu như khách quy hàng mua đất xong để đó mà chưa xây dựng ngay bởi vì họ có tâm lý đợi bán sang tay để kiếm lời nhanh chóng, mê hoặc giữ "hàng" chời những đề án lớn của BIM Group, LDG hay Vingroup hoàn thành, sau đó sẽ bán để thu lãi cao hơn. Ấp Gành Dầu (thị trấn Dương Đông) cũng là một khu vực mới nổi khác. Sắp tới, khi đánh bắt thuỷ sản và dịch vụ du lịch phát triển, danh thiếp dự án tại bãi Rạch Vẹm, bãi Dài...hình thành, khu vực này sẽ được quy hoạch phát triển và trở thành một khu thành thị mới trong tương lai không xa.Dù cho khu vực này khá hoang vu, chung quanh đều là rừng núi, mật độ dân cư cũng báo cáo thớt nhưng khi có thông báo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phát triển dự án casino trước nhất và lớn nhất Việt Nam tại đây, giá đất của một đôi vị trí đã bắt đầu tăng lên một cách "chóng mặt". Cụ thể, với diện điển tích đồng cân trên dưới 50m2 nhưng những mảnh đất nằm gần Mũi Gành Dầu, một địa điểm du lịch khá nổi tiếng cũng được chào bán với mức giá từ 2-2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, những khu đất có diện tích khoảng 2.000m2 có trạng thái xây khách sạn lại được rao với giá khoảng 40 tỷ đồng. Một cò đất ở Bãi Khem, anh Nguyễn Hà Nam chia sẻ: "Nếu tìm được khách quy hàng có tiền, với miếng đất 1 công như thế chúng tao có thể bỏ túi từ 7-10 tỷ đồng là chuyện tuyệt bình thường. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng ào ạt chạy theo cơ sốt này mà họ đều có sự tính chất toán kỹ lưỡng tỷ suất lợi nhuận so với chỉ bỏ ra mua đất". 
Lô đất ở An Thới nằm cách bờ biển khoảng 400m này có diện tích 4ha, được chủ đầu tưmua lại từ dân địa phương và chuẩn bị xây dựng một dự án nghỉ dưỡng 
Sau khi hoàn trả thành, khách sạn trên đang được chào bán với giá mà 81 tỷ đồng. Một vài nhà đầutư đã đưa ra những giá như thấp hơn, tầm 70 tỷ đồng song chủ đề án vẫn không đồng ý 
Một khách sạn mini hiện diện tiền hướng biển ở đường Trần Hưng Đạo.Một nhà đầu tư từ Tp.HCM đã mua lại dự án với phải chi 120 tỷ đồng 
Giá được chào bán của 2 căn vi la ở trung tâm thị trấn Dương Đônglà trên dưới 20 tỷ đồng/căn 
Từ những lô đất được mua lại từ dân địa phương ở thị trấn DươngTơ, rất nhiều dự án khách sạn đang mọc lên như nấm 
Một lô đất 1.000m2 được chào bán với giá mà 120 tỷ đồng 
Khu vực Búng Gọi, Ông Lang khá gần với dự án Vinpearl Phú Quốc thuộc Tập đoànVingroup, vậy thành thử giá của những ngôi nhà kiểu này đều không nhỏ hơn 2 tỷ đồng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét