Nguồn cung xulynuocmiennam căn hộ cao cấp tại Hà Nội rất lớn, nhưng phân khúc này vẫn được dự đoán sẽ tiếp thô tục tăng phải chi (trong ảnh là đề án SunSquare quận Nam Từ Liêm)Năm 2015, Tập đoàn Vingroup bắt đầu khai triển thời đoạn 2 của dự án Vinhomes Time City và mở bán đầu hàng xê ri tòa cư xá tại đề án này. Đến nay, tiền riêng dự án Time City, chủ đầu tư đã bán hết cả nghìn căn hộ, trong khi với nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, chính thị sách ưu đãi và sự đồng thuộc hạ tầng, sản phẩm tại đề án này vẫn đang tiếp thô lỗ lôi cuốn sự quan tâm của khách hàng. Cũng trong năm 2015, thị trường học căn hộ cao cấp Hà Nội cũng đón nhận số phận lượng căn hộ không nhỏ từ đề án 5.000 căn hộ Goldmark City tại quận Bắc Từ Liêm. Dự án này đến nay tiếp thô lỗ được mở bán, lôi cuốn sự quan tâm của khách hàng nhờ sự linh hoạt trong đích thị sách giá như bán. Mới đây, hàng loạt đề án căn hộ cao cấp, với số lượng căn hộ lên tới nhiều trăm căn mỗi đề án cũng được chào bán ra thị trường như: Dự án Tràng An Complex quận Cầu Giấy, dự án SunSquare quận Nam Từ Liêm, dự án Imperia Garden quận Thanh Xuân… Cụ thể, dự án Tràng An Complex có tổng lượng sản phẩm trên dưới 800 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, sau 2 đợt mở bán, mới có trên dưới 300 căn được chào bán ra thị trường. Tại đề án SunSquare, với khoảng 400 căn hộ, nhưng đến nay, chủ đầu tư mới bán được số mệnh lượng căn hộ dự án hạn chế. Trong khi đề án Imperia Garden với quy mô lên đến 1.600 căn hộ cao cấp và theo tuyệt diện chủ đầu tư, trong giai đoạn đầu khai triển mở bán, có trên dưới 500 căn đã được khách đầu hàng giữ chỗ.Trong khi hàng nghìn căn hộ từ danh thiếp dự án chung cư cao cấp còn chưa được bán hết, doanh nghiệp vẫn máy lọc nước đang mở bán với số phận lượng hạn chế, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội tiếp kiến tục tiếp nhận nguồn cung cực lớn từ đầu hàng xê ri dự án. Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường học sẽ tiếp nhận thêm trên dưới 400 căn hộ tại đề án MBland Central Point Trung Kính và trên dưới 400 căn hộ khác từ dự án MBland Central Point Mỹ Đình.
Cũng trong năm 2015, thị trường học sẽ đón nhận thêm số lượng căn hộ không nhỏ từ dự án HD Mon City tại Khu đô thị Mỹ Đình của CTCP Địa ốc Hải Đăng, dự án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và đề án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc dù rằng căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang và sẽ có nguồn cung rất lớn, nhưng sự tiếp thu của thị trường với phân khúc này rất tốt, nên nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin điều động chỉnh tăng chớ chi bán sau một thời kì chào bán ra thị trường.Những đề án căn hộ cao cấp tại Hà Nội thời kì qua được điều động chỉnh tăng phải chi bán có trạng thái kể đến Dự án SunSquare, đề án Goldmark City, đề án Home City… Nhiều đề án sau khi được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường, sự quan hoài của khách hàng đã khiến căn hộ được định giá lại, với mức giá như tăng vọt so với giá mà giới thiệu chào bán ban đầu, cho thấy không đồng cân chủ đầu tư, mà cả khách hàng cũng tin xu hướng tăng chớ chi của phân khúc này còn kéo dài. Cụ thể, căn hộ đề án Imperia Garden trước khi đích thị thức mở bán được chào mời với giá như trên 30 triệu đồng/m2, nhưng đến khi mở bán chính thị thức, chớ chi căn hộ lên đến 40 triệu đồng/m2. Tại dự án MBland Central Point Trung Kính, đồng cân ở thời đoạn giới thiệu ra thị trường và chưa đích thị thức mở bán, may loc nuoc nano giá mà căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy cao vài giá như so với giá gốc dự kiến…Theo thống kê của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp năm 2015 đang có những diễn biến tích cực, với số mệnh lượng giao thiệp lớn nhất từ năm 2012 đến nay. Đây cũng là nhận định của danh thiếp lẻ loi vị phân phối lớn trên thị trường như Đất Xanh Miền Bắc hay hệ thống Siêu thị Dự án. Với thanh khoản rất tốt, đại diện một mệnh doanh nghiệp cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp kiến thô tục tăng chớ chi bán trong thời kì tới đây. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ viên tịch GPInvest, việc căn hộ cao cấp tăng phải chi và có thanh khoản tốt xuất phát từ nhiều nguyên nhân, như nguyên tố thị trường, sự hồi phục của kinh tế vĩ mô. Một nguyên nhân khác có trạng thái đẩy chớ chi căn hộ cao cấp tiếp kiến thô lỗ tăng thời gian tới là lãi suất tiết kiệm khá thấp khiến cộng với việc Ngân đầu hàng Nhà nước điều chỉnh biên độ tỷ chớ chi khiến dòng đồng cân của nhà đầu tư đổ vào thị trường học địa ốc và dòng tiền này thường có khuynh hướng chọn phân khúc cao cấp.Nguyên Minh (ĐTCK) Mọi thông báo bài vở mê hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét