Đây là một trong những chủ đề rất nóng - không tiền tại thời khắc hiện nay mà
may loc nuoc nano đã từ nhiều năm qua đối với những cư dân chung cư. Từ năm 2010, cư dân nhà tập thể Golden Westlake, số mệnh 151 Thụy Khuê, Hà Nội đã phải bỏ ra gần 800 triệu đồng để mua chỗ đỗ xe ở dưới tầng hầm, với diện tích chưa đến 10 mét vuông trong 38 năm. Năm 2013, tại khu tập thể Hei Tower, Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, mỗi chỗ đỗ xe cũng được rao bán với mức giá 300 triệu đồng. Trên thị trường học bất động sản đang đăng bán vị trí đỗ xe tại cư xá Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy trong 50 năm với giá bán: 534,5 triệu/chỗ… Chủ đầu tư thì cho rằng phí tổn xây tầng hầm rất lớn (thông thường một tầng hầm văn bằng 3 tầng nổi) cho nên cần phải khai khẩn kinh doanh. Nhưng dân cư bức xúc vì đã mất tiền mua căn hộ lại phải tiếp thô tục mua thêm suất đỗ xe ô tô với mức phải chi không hề rẻ. Đây là câu chuyện ích lợi hai chiều chưa tìm được điểm chung. Trước hết phải thấy rằng một trong những ưu điểm lớn nhất của chung cư chính là sự tiện lợi về liên lạc vì bít tất cả danh thiếp chung cư đều nằm ở những vị trí đắc địa, ô tô ra vào dễ dàng. Đây là nhân tố cộng thêm vào giá mà trị của căn hộ chung cư. Nếu làm một phép so sánh đơn giản trên thị trường bất động sản Hà Nội: giá một căn khu tập thể trung bình 3 tỷ đồng và một chỗ đỗ xe 500 triệu, tổng cộng là 3,5 tỷ đồng. Với 3,5 tỷ đồng bạn chẳng thể mua được vô luận căn nhà nào trong ngõ ô tô vào ở nội thành Hà Nội. Rất ít người trong nội ô Hà Nội có trạng thái để xe trong nhà. Phần lớn gia tộc tìm đến các bãi giữ xe ngoài trời ơi với mức giá như trung bình khoảng 2 triệu đồng/tháng và ưng danh thiếp nhân tố bất lợi về thời tiết, khoảng cách di chuyển…
Bãi gửi xe ngoài trời Giá các căn nhà trong hẻm xe hơi hay ngõ ô tô vào được thường khá cao, không kém nhà mặt phố nhỏ, trung bình từ 5 tỷ trở lên và tương đối khó tìm. Với mức so sánh như thế, danh thiếp căn hộ nhà tập thể thường xuyên có lợi thế
xu ly nuoc về chớ chi và vị trí giao thông thuận tiện, văn minh hơn.
Tầng hầm trông giữ xe Nhiều người cho rằng, với mức chớ chi vài trăm triệu một chỗ đỗ xe tại tầng hầm cư xá thì làm bài toán gửi ngân hàng lấy lãi xuất và sử dụng đồng cân đó trả phí tổn gửi xe hàng tháng có lợi hơn nhiều. Nhưng một điều động nghịch lý trên thị trường bất động sản Việt Nam là giá thuê bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng rẻ hơn giá như mua rất nhiều nhưng man di người đều thích mua hơn. Thêm vào đó số phận lượng ô tô càng ngày càng nhiều lên. Các cư xá cũ thì luôn luôn trong tình trạng quá chuyên chở chỗ đỗ xe bởi chưng thời khắc thiết phương kế cách đây nhiều năm không tiên lượng được lượng ô tô như hiện tại. Nhu cầu điểm đỗ xe ô tô sẽ ngày một cấp thiết hơn. Chắc chắn rất nhiều người vẫn thích sở hữu một chỗ đỗ xe riêng như một tài sản để sử dụng, đầu tư, chuyển nhượng mua bán. Vấn đề ở đây là có quy định rõ ràng về việc cấp giấy đỏ chứng nhận quyền sở hữu, tính chất sáng tỏ về mệnh lượng và mức giá như chỗ đỗ xe tầng hầm sẽ bán được chủ đầu gian dâm tin cho khách quy hàng ngay từ khi rao bán căn hộ… Nếu bít tất cả danh thiếp thông báo đã sáng tỏ ngay từ đầu thì mức giá một chỗ đỗ xe tầng hầm sẽ được thị trường tự quyết một cách hợp lý và sẽ là một nguyên tố lôi cuốn khách đầu hàng của danh thiếp tòa nhà chung cư.
Đỗ Đỗ Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét